该房地产坐落于上海市杨浦区政通路177号1402、1404室。四至、临街状况：东临淞沪路，南近邯郸路，西近国宾路，北临政通路，地块两面临街。

2、土地状况

1）土地权属性质：国有

2）使用权取得方式：转让

4）土地用途：商业、办公

5）宗地号：杨浦区五角场街道309街坊7/1丘

6）宗地（丘）面积：60200.00㎡

7）使用期限：2003年1月13日至2053年1月12日

3、房屋状况

1）房屋坐落：杨浦区政通路177号

2）部位：1402、1404室

3）建筑面积：302.46㎡、264.88㎡

4）房屋结构：钢混

5）房屋类型：办公楼

7）所有权来源：买卖

8）总层数：23

9）竣工日期：2007年

10）房地产权证号：杨2009022908

4、房地产现状

该标的所在楼盘名称为“上海五角场万达广场C座”，大厦为23层钢混结构建筑物，房屋类型为办公楼，2007年竣工。建筑物外墙采用玻璃幕墙。大厦底层大堂地面铺贴地砖、墙面贴墙砖，天棚面刷涂料，石膏板吊顶。大厦使用4部客梯，水、电、通信、网络等设施齐全。该标的位于大厦1402、1404室，建筑面积合计为567.34平方米，室内均为毛胚。

该标的所在建筑物结构完好，维护保养状况一般，目前空置。

1）位置状况

坐落：上海市杨浦区政通路177号。

方位：该标的位于杨浦区五角场街道，淞沪路西侧，政通路南侧。

临街（路）状况：两面临街。

朝向：该标的建筑物坐西朝东。

楼层：该标的位于14层。

2）交通状况

道路状况：该标的近淞沪路和邯郸路，交通流量较大。

出入可利用交通工具：附近有55、61、99、168、307、329、406路等多部公共汽车经过，距离公共汽车站约200米，平均每隔5分钟有一辆公共汽车通过，另外该标的距离轨道交通10号线江湾体育场站约100米。

交通管制情况：无。

停车方便程度：该标的所在五角场万达广场有地下车库，停车较方便。

3）环境状况

自然环境：该标的所在区域为杨浦区五角场街道，自然环境一般。

人文环境：该标的所在区域为杨浦区五角场街道，治安状况较好。

4）外部配套设施状况

基础设施：宗地红线外道路、供水、排水、排污、供电、通气、通信等均完备，并满足供应。

公共服务设施：附近有长海医院、上海银行、沃尔玛超市、上海市五角场小学、复旦大学等。

5）办公集聚程度

该标的所处区域属于杨浦区五角场街道，周边有平盛大厦、沪东金融大厦、中环国际大厦、创智天地广场等，办公聚集度较高。