该标的四至状况：东至富建集团有限公司用地，南至江苏明伟建设集团有限公司用地，西临阜喻河，北临南城河。

2、土地基本状况

1）地理位置:阜宁县阜城镇崔湾村六、八组

2）土地用途：城镇住宅用地

3）土地面积：1190.75㎡

4）土地级别：阜宁县基准地价更新成果报告住宅1级

5）土地使用权性质：国有

6）土地使用权终止日期：2083-12-10

7）土地现状：空地

3、个别因素

1）宗地形状：规则矩形

2）宗地地质：地基承载力一般，无不良地质现象

3）宗地地形：位于平原地区，无影响建设的不利因素

4）宗地地势：地势平坦，适合作为建设用地利用

5）宗地容积率：规划容积率不大于1.9

6）宗地基础设施条件：目前开发程度为宗地外“六通”（道路、供水、供电、通气、通讯、排水），宗地内场地平整。

4、区域因素

1）区域概况

该标的位于阜宁县阜城镇崔湾村，现属城南新区。该区域指射阳河以南区域，涵盖阜宁经济开发区，作为近几年城市发展的新重点，区域内道路宽敞，大量政府机关纷纷设立于此，此外还有新阜中南校区，体育公园，商贸中心等，社会规划功能完善，同时也为该区域提供了良好的客源基础。

2）交通条件

该标的所处地区道路网密度、道路等级均较好。所在地块周边主要交通道路为哈尔滨路、徐州路等。该标的周边道路有县内公交线路通过。该标的距阜宁县人民政府直线距离约1.5公里，距阜宁汽车客运站直线距离约4公里，对外交通条件较好。

3）基础设施条件

该标的所属地块周边市政基础设施一般，通路、供电、供水、排水、通讯、通气等市政设施能满足使用要求。

4）环境条件

该标的位于江苏省阜宁县，周边多以住宅为主，现状基础配套设施满足要求。

5）产业集聚状况

该标的位于江苏省阜宁县，周边多为住宅小区，区域内居住用房聚集度较高。