该房地产坐落于上海市松江区洞泾镇长兴东路1288弄286号，其所在小区为“合生国际花园”，该小区东临河道，南临长兴东路，西临泗砖南路，北临河道。其主要由别墅住宅群组成，规模较大，绿化环境较好。

2、土地状况

1）土地宗地号：松江区洞泾镇2街坊45/4丘

2）使用期限：2005年1月24日至2076年1月23日止

3）土地权属性质：国有建设用地使用权

4）使用权取得方式：出让

5）土地用途：住宅

6）宗地（丘）面积：178843.00㎡

3、房屋状况

1）房屋坐落：松江区洞泾镇长兴东路1288弄286号

2）部位：全幢

3）建筑面积：360.02㎡（其中地下建筑面积142.88㎡）

4）房屋类型：花园住宅

5）房屋结构：混合1

6）总层数：2

7）竣工日期：2010年

8）房地产权证号：松2011021179

4、房地产现状

该房地产所在土地的土地等级处于上海市住宅八级区域，土地总体形状规则，地势平坦，土地开发完善，达到七通水平。

该标的所在建筑物为一幢总高2层的混合结构花园住宅，附带花园，竣工于2010年，朝南向。该标的所在建筑物底层外墙为面砖，2层外墙为涂料，进户门为成品防盗门，窗为铝合金窗。其室内装修情况为毛胚。

1）商服配套设施

该标的周边物业主要以住宅为主，附近有长泰西郊别墅、同欢小区、海欣别墅、协和海琴花园等，商业配套、公共服务、文化娱乐设施齐全，周边有洞泾镇图书馆、聪慧幼儿园、洞泾学校、洞泾镇社区卫生服务中心等。

2）市政基础设施条件

该房地产位于上海市松江区洞泾镇，市政基础设施齐全，已具备红线外“七通”的条件。

3）对外交通状况

该标的周边主要道路有长兴东路、泗砖南路、沈海高速公路，通行状况良好，道路通达度较高。该标的周边有松江56路等几条线路，出行较为不便。

4）环境质量度

该标的周边区域主要以住宅为主，对环境的污染较少。目前该标的所在区域整体环境质量的总体水平处于相对稳定态势。