该标的坐落于佘山镇桃源路238号，室号部位为303、311、330、401、402、403、404、405、415、418、421、501、529、530、531、533、534室，所在物业名称为“新天地商务宾馆”。四至状况：东至外青松公路，南至桃源路（佘山），西至辰山塘，北至三官塘。

2、土地状况

1）土地宗地号：松江区佘山镇28街坊28/2丘

2）使用期限：2003年12月24日至2043年12月23日 止

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：商业用地

5）宗地（丘）面积：35740.00㎡

3、房屋状况

1）房屋坐落：松江区佘山镇桃源路238号

2）部位：303、311、330、401、402、403、404、405、415、418、421、501、529、530、531、533、534室

3）建筑面积：303：71.94㎡；311：73.11㎡；330：74.30㎡；40173.33㎡；402：71.92㎡；403：71.94㎡；404：73.27㎡；405：72.15㎡；415：54.84㎡；418：43.65㎡；421：45.60㎡；501：73.33㎡；529：78.69㎡；530：74.30㎡；531：73.09㎡；533：73.14㎡；534：74.30㎡。

4）房屋类型：办公楼

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2010年

7）总层数：6

8）房地产权证号：松2010013001

4、房地产现状

该标的所在桃源路238号建筑物总高6层，其外立面以外墙面砖为主，结构为钢混结构，建筑物内部配备3部电梯。

该标的20套房地产位于建筑物3、4、5层，层高约2.9米。面积最小为43.62平方米，最大为78.69平方米，室内带卫生间，装修标准为宾馆客房装修。

1）坐落位置状况

该标的坐落于佘山镇桃源路238号303室等，所在物业为“新天地商务宾馆”。该标的距市中心人民广场直线距离约31公里左右、距轨道交通9号线佘山站直线距离约4.5公里左右、距上海虹桥机场直线距离约18.5公里左右。

2）交通状况

该标的所处地区道路网密度、道路等级一般，该标的所在地块周边道路主要有外青松公路、桃源路等道路，交通通达度较好。该标的周边主要有松江33路、松江92路、上佘专线等公交线路。

3）周围环境状况

该标的地处松江区佘山板块，周边房地产类型以居住小区为主，所在区域内商业繁华度、办公聚集度均一般，景观较好，无空气、噪声污染。

4）外部配套设施

该标的所在区域外部基础设施状况较好，道路、给排水、供电、燃气、通讯、有线电视等设施完备。

该标的位于松江区佘山板块，所在区域公建配套设施及外部公共服务设施有待改善。