该标的坐落于松江区洞泾镇长兴东路1288弄的合生国际花园。合生国际花园四至为：东至河道，南至长兴东路，西至泗砖南路，北至规划路。

2.土地状况

1）土地宗地号：松江区洞泾镇2解放45/4丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：178843.00㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：松江区洞泾镇长兴东路1288弄

2）幢号：336号

3）部位：全幢

4）建筑面积：340.13㎡（其中地下建筑面积：145.80㎡）

4）房屋类型：花园住宅

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：2010年

7）总层数：2

8）房地产权证号：松2011016481

9）产证受理日期：2011-5-3

4.房地产现状

该标的所在的合生国际花园是松江区洞泾镇的一个大型别墅小区，小区以独栋和双拼为主，另有部分连排和底层商铺，以相对小面积为主。小区总建筑面积127881㎡，总户数388户，停车位机动车419个，非机动车527个，绿化率31%。

该标的所在的长兴东路1288弄336号的别墅为小区西侧的双拼别墅，总高2层，建筑面积340.13㎡（其中地下建筑面积145.80㎡）。336号别墅位置位于小区靠后排西侧围墙，位置宁静，无噪音源干扰。建筑物外墙条形面砖，彩铝外窗，朝南花园的规则部分面积在5-60㎡左右。

经现场勘查，整套别墅南北通风，采光通透。室内地上部分有装潢，地下室毛坯无装潢。

交通状况：地理位置位于A20外环线外圈以西10公里，距离A8沪杭高速3.5公里，距离G15沈海高速1公里。除了高速公路以外，附近地面主干道有泗砖南路、莘砖公路。距离莘庄镇10公里，距离市区人民广场约31公里。

商业配套与公建配套状况：该标的位于松江区洞泾镇。洞泾镇是松江东侧临近市区的新兴居住板块。板块内新建房地产开发时间10年，大部分设施配套集中在镇域内的长兴路。商业配套属于街坊级，以社区服务和社区便利功能为主，另外还有超市、便利店、银行、大卖场、银行、邮局、派出所、菜场等，配套设施基本齐全。该标的距离洞泾镇镇域中心地段1.5公里。