1、房地产位置

该房地产位于上海市浦东新区惠南镇钦公塘路509弄9号1-2层。所在物业属住宅小区沿街配套商业，东至川南奉公路，南至拱极路，西至住宅，北至凤景街；地处外环以外。

2、房地产周边交通

该房地产附近有惠南4路、龙滨专线、南新专线、三港专线、龙惠专线等，距轨道交通十六号线惠南镇步行约20分钟，总体而言该区域整体交通条件一般；距离浦东新区惠南镇政府约2公里；有专用露天停车位，停车较方便。周边有南汇中学、电力学院、联华超市、汇南医院、南华医院、浦发银行、中信银行等，该房地产所在区域公共配套设施较安全。

3、土地状况

1）权属性质：国有建设用地

2）使用权取得方式：出让

3）用途：店铺

4）宗地号：南汇区惠南镇23街坊47/29丘

5）宗地(丘)面积：19068.00

6）使用期限：2009-12-10至2019-12-10止

4、房屋状况

1)   房屋坐落: 浦东新区惠南镇钦公塘镇509弄9号1-2层

2)   部位：1-2层

3)   建筑面积:331.51平方米

4)   房屋类型: 店铺

5)   房屋结构: 钢混

6)   所有权来源: 买卖

7)   竣工日期: 2006年

8)   房屋用途: 店铺

9)   总层数:14

10) 房地产权证号:南2009030235

5、房地产现状

该房地产现状空置，维修养护情况较好，水、电、气等配套设施齐全，防水、保温、隔热等良好；建筑物外墙底层为玻璃门窗，外墙为石材市面，内墙及天棚面刷涂料，地面铺地砖，普通店铺装修；层高约3.6米，平面呈规则矩形，共2开间、单开间面宽约3米，无明显的损毁状况，现状良好，使用正常，属较完好房，约九成新，未见基础的非正常沉降、稳固性降低等情况。该房地产宗地地势平坦，土地承载力较好，地址条件对地上建筑物基本无不良影响，土地开发程度达到宗地红线内外“七通”（通路、通电、给水、排雨水、排污水、通气）及场地平整。