1.房地产位置

该标的坐落于上海市宝山区牡丹江路1298弄“华能城市花园”内，所在小区东近海江二路，南近海江路，西近双庆路，北近宝杨路。

2.土地状况

1）土地宗地号：宝山区海滨新村街道126街坊8/7丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：43497.00㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：牡丹江路1298弄75号

2）部位：101室

3）建筑面积：134.18㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2001年

7）总层数：12

8）房地产权证号：宝2009043156

4.房地产现状

该标的土地用途为住宅，形状较规则，地形、地势平坦；土地四至为东近海江二路，南近海江路，西近双庆路，北近宝杨路；宗地丘面积为43497㎡，土地使用期限为2009-6-10至2070-3-28止，土地级别为上海市住宅6级。红线内及所在区域市政基础设施达到“七通”。

类型：成套公寓

楼层状况：总层数：12层。所在层：1层。

外墙及门窗：外墙为外墙砖；窗为塑钢窗。

建筑结构：钢筋混凝土结构。

户型：每层二户，一部电梯。

竣工日期：2001年。

维护及完损程度：该标的建筑物基础稳固，维护和完损程度为良好

1）周围环境

该标的周围有安信商业广场、易买得大卖场和招商银行等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全。

2）交通状况

该标的周边公交线路主要有116、508、728和849路等，以及轨道交通1号线。

3）基础设施

该标的所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。