1、房地产位置

该房地产坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路798号503室，位于“坤阳国际商务广场”内，东临吴兴路，南靠肇嘉浜路，西近宛平路，北望建国西路。

2、土地状况

1）土地宗地号：徐汇区天平街道45街坊38丘

2）使用期限：2007年7月23日至2043年7月12日 止

3）使用权取得方式：转让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：5001.00㎡

3、房屋状况

1）房屋坐落：徐汇区肇嘉浜路798号

2）部位：503室

3）建筑面积：266.54㎡

4）房屋类型：办公楼

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：1996年

7）总层数：21

8）房地产权证号：徐2007014680

4、房地产现状

该标的所在的“坤阳国际商务广场”为一幢总高21层钢混办公楼，竣工于1996年，总建筑面积约36000平方米，外墙贴面砖，铝合金外窗，设有5部客梯、1部货梯，安装有中央空调、效仿、监控系统，楼内配套有银行、便利店、食堂等。

该标的所在的第5层楼层平面呈扇形，该标的为503室，位于楼层的中央朝南，室内装修主要由复合地板、内墙隔断刷涂料，矿棉板吊顶等，保养情况一般。

1）公共配套设施

该标的周边生活配套设施齐全，周边公建配套设施有中山医院、儿科医院等医疗机构；有五十四中学、南洋模范初级中学等教育机构；有汇金百货、上海六百等购物场所，紧邻徐家汇商圈等；有中国建设银行、民生银行、中国银行等金融机构，能满足业主日常办公所需。

2）交通状况

该标的临主干道肇嘉浜路，道路通达度较好；周边有15路、315路、830路等多条公交线路，近轨道交通7号线高安路站，公交便捷度较好，出行便捷。

3）办公集聚度

该标的周边有金钟大厦、均瑶国际广场、五洲国际大厦等办公楼宇，分布较为集中，所在区域办公集聚程度较高。