1、房地产位置

该标的坐落于杨浦区国晓路500弄28号701室，四至为：东至政澄路，南至国晓路，西至淞沪路，北至殷行路。

2、土地状况

1）权属性质：国有

2）使用权取得方式：出让

3）用途：住宅

4）宗地号：杨浦区新江湾城443街坊1丘

5）宗地(丘)面积：59254.00㎡

6）使用期限：2007-07-09至2077-07-08止

3、房屋状况

1）房屋坐落：杨浦区国晓路500弄28号

2）部位：701室

3）建筑面积：152㎡；

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）所有权来源：买卖

7）竣工日期：2012年

8）房屋用途：居住

9）总层数:13

10）登记证明号：杨201110009308

4、房地产现状

该标的所在的“九龙仓·玺园”小区位于杨浦区新江湾城，周边以居民住宅为主，周边商业氛围较强，周围公建配套设施、生活服务设施较好；交通便捷度较好，附近有168、538、1201、1218路等公交线路经过，且临近轨道交通地铁10号线站点新江湾城站。

该标的所在建筑物为地上13层的建筑，该标的为701室，一梯二户，主朝向南，预告建筑面积为152平方米。建筑结构为钢混，竣工于2012年；目前处于正常使用（出租）状态。该标的所在建筑物维护状况较好。该标的所在小区一手房交房标准为开发商带装修交房，该标的所在建筑物为2012年竣工，至调查时点已经装修使用了约3年，室内装修保养情况较好。