1.房地产位置

该标的坐落于上海市嘉定区仓场路55弄29号，房屋类型为花园住宅，建筑面积516.55平方米，其中地下建筑面积89.53平方米。其四至为：东至澄浏中路，南至墅沟路，西至茹水路，北临仓场路。

2.土地状况

1）土地宗地号：嘉定区新成路街道17解放10/1丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：69216.00㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：嘉定区仓场路55弄29号

2）部位：全幢

3）建筑面积：516.55㎡

4）房屋类型：花园住宅

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：2008年

7）总层数：2

8）房地产权证号：嘉2010035717

9）产权受理日期：2010-12-29

4.房地产现状

该标的位于嘉定区仓场路55弄，所在小区名为复华城市花园紫金里，复华城市花园是由复华集团和嘉房集团共同投资开发建设的大型社区，共分为三期开发，由多层住宅、别墅、配套商业设施等组成，小区内绿化率高，环境较好，各楼之间栋距较大，视野开阔，物业管理服务较完善。

该标的位于29号，其位于社区的中部位置，为独幢花园住宅，土地独用面积为728.13平方米，建筑物总高2层（另有地下1层），建筑面积516.55平方米（其中地下建筑面积89.53平方米），带有独立车库及私家花园，混合结构，多边形坡屋顶、外立面为石材、条形砖、涂料，朝南，竣工于2008年。因客观条件限制，调查人员未能进入房屋内部，通过外部观察及向该社区居民了解到该标的内部为空置、装修停工状态。

1）交通条件

该标的周边有嘉定5路、嘉定10路、嘉定11路、嘉泰线等公交线路。

2）住宅聚集度

该标的所在小区附近有东润舒庭、保利梧桐语、嘉泉花园、嘉怡别墅等住宅小区，住宅聚集度高。

3）公建配套及生活服务设施

该标的所在小区周边主要有百合花幼儿园、新成路幼儿园、新成路小学、邮政储蓄银行、浙江泰隆商业银行、民生银行、迎园医院、如海超市、农工商超市、欧尚大卖场、各式餐饮店、便利店、水果店、新成公园等公建配套及生活服务设施。

4）环境质量

该标的所在社区绿化率较高，物业管理较完善，整体环境干净整洁。