1、房地产位置

该房地产坐落于上海市普陀区云岭东路599弄11号301-310室，四至、临街状况：东近泸定路，南近光复西路，西近丹巴路，北临云岭东路。

2、土地状况

1）土地宗地号：普陀区长风新村接到183街坊3/7丘

2）使用期限：2004年12月28日至2054年12月27日 止

3）使用权取得方式：转让

4）土地用途：商业办公娱乐

5）宗地（丘）面积：54766.00㎡

3、房屋状况

1）房屋坐落：普陀区云岭东路599弄11号

2）部位：301-310室

3）建筑面积：1151.66㎡

4）房屋类型：办公楼

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2011年

7）总层数：16

4、房地产现状

1）位置状况

坐落：上海市普陀区云岭东路599弄11号。

方位：位于普陀区长风新村街道，云岭东路以南。

与重要场所（设施）的距离：距离上海中环路出入口约800米。

临街（路）状况：一面临街。

朝向：该标的建筑物朝南。

楼层：该标的位于地上3层。

2）交通状况

道路状况：该标的附近有云岭东路、光复西路，交通流量一般。

出入可利用交通工具：附近有长征2路、44路、766路、551路等公交线路。

交通管制情况：无

停车方便程度：该标的所在园区有地面停车位和地下停车库。

3）环境状况

该标的小区自然环境较好，人文环境一般，景观一般。

4）外部配套设施状况

基础设施：道路、供水、排水、供电、通信等均完备。

公共服务设施：该标的周边有上海市天山中学、华东师大第四附属中学、长风街道长风社区卫生服务中心、农工商超市、银行等配套设施，公共服务设施齐全。

5）区位状况优劣分析

从影响办公物业价值的主要因素来看，该标的位于普陀区长风新村街道，周边办公楼较多，总体区位状况较好。