1.房地产位置

该标的坐落于上海市虹口区水电路1422号806室，其四至为：东至水电路、南至车站南路、西至住宅区、北至车站北路。

2.土地状况

1）土地宗地号：虹口区凉城路街道315街坊7/1丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：综合

5）宗地（丘）面积：38203㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：虹口区水电路1422号

2）部位：806室

3）建筑面积：156.66㎡

4）房屋类型：办公楼

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2010年

7）总层数：19

8）房地产权证号：虹2011013010

9）产权受理日期：2011-11-16

4.房地产现状

该标的所在物业为“凉城中心”内办公楼，外墙面为玻璃幕墙，部分石材立面。室内为毛坯，层高约3米，朝向为东北，防盗门。目前空置，维护保养情况较好。

1）交通条件

该标的位于上海市虹口区凉城路街道，所在区域路网密布，周边有21路、66路、97路、597路、758路、823路、876路等多条公交线路及轨道交通3号线，交通条件较好

2）基础设施完善度

该标的宗地红线外基础设施达到“七通”（通路、供水、供电、通讯、通天然气、排雨水、排污水）。

3）办公集聚度

该标的周边聚集有源丰大楼、中星理想商务大厦、天奕大楼、荣振大厦等商办楼，办公聚集度较高。