1.房地产位置

该标的坐落于上海市宝山区殷高西路331弄“杰圣家苑”2号504室，所在小区东近高境路，南近殷高西路，西近江杨南路，北近恒高路。

2.土地状况

1）土地宗地号：宝山区高境镇7街坊142/1丘

2）土地权属性质：国有

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：商住

5）宗地（丘）面积：64054.90㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：殷高西路331弄2号

2）部位：504室

3）建筑面积：100.26㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2008年

7）总层数：18

8）房地产权证号：宝2009011459

4.房地产现状

类型：成套公寓

楼层状况：总层数：18层。所在层：5层。

外墙及门窗：外墙为外墙砖；窗为铝合金窗。

户型：每层四户，二部电梯。

房型：二房，二厅，一卫

朝向：主朝向南

室内装饰：厅及房间地面铺设复合地板，墙面及顶部刷涂料；厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面贴面砖，铝扣板吊顶；厨房配有组合橱柜，卫生间配有洁具二件套及淋浴房。

1）交通情况

周边公交线路主要有99、132、760和912路等。

2）周围环境

周围有中国建设银行、工商银行、迪亚天天超市、农工商超市、全家便利店和好德便利店等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，小区内环境、物业管理较好。