1.房地产位置
该标的坐落于上海市杨浦区国定东路275-8号1414室,其四至为:东至双阳北路、南至国顺东路、西至国定东路、北至翔殷路。
2.土地状况
1)土地宗地号:杨浦区五角场街道292街坊24/2丘
2)土地权属性质:国有建设用地使用权
3)使用权取得方式:出让
4)土地用途:商业、办公
5)宗地(丘)面积:19918.00㎡
3.房屋状况
1)房屋坐落:杨浦区国定东路275-8号
2)部位:1414室
3)建筑面积:119.94㎡
4)房屋类型:办公楼
5)房屋结构:钢混
6)竣工日期:2009年
7)总层数:14
8)房地产权证号:杨2010011254
9)产权受理日期:2010-5-17
4.房地产现状
该标的所在办公楼为绿地汇创国际大厦,总建筑面积74545平方米,地处五角场市级副中心商圈,1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街等。建筑物外墙面为玻璃幕墙(部分墙砖),塑钢窗,室内层高为4.5米,装修为毛坯。该房屋竣工于2009年,维护保养情况较好。
1)交通条件
该标的周边有8路、453路、559路、713路、819路等公交线路,交通条件较好。
2)基础设施完善度
该标的宗地红线外基础设施达到“七通”(通路、供水、供电、通讯、通天然气、排雨水、排污水)。
3)办公集聚度
该标的所在办公楼为绿地汇创国际大厦,附近有蓝天大厦、金岛大厦、凯迪金融大厦等办公设施,办公聚集度较好。
4)公建配套设施
该标的周边有民生银行ATM、工商银行、农业银行、上海南政医院、中国人民解放军南京政治学院上海分院、五角场万达广场、全家便利店、华联超市等,公建配套设施较好。
5)环境质量
该标的所在区域整体环境较好,所临近道路车流量一般,无严重的噪音和废气污染。