1、房地产位置

上海市杨浦区政和路538弄186号101室，其所在小区为“中建大公馆”，东临江湾城路，南临殷行路，西临郑和路，北临国秀路。

2、土地状况

1）宗地号：杨浦区新江湾城448街坊1丘

2）宗地(丘)面积：114517.00㎡

3）用途：商品住宅

4）权属性质：国有

5）使用权取得方式：出让

3、房屋状况

1）房屋坐落：杨浦区政和路538弄186号

2）部位：101室

3）建筑面积：423.64㎡，其中地下建筑面积为164.11㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）所有权来源：新建

7）竣工日期：2013年

8）总层数:6

9）房地产权证号：杨2014013792

4、房地产现状

所处的186号建筑位于小区北侧，为一栋总高6层的钢混结构公寓楼，建筑物外墙为石材，门窗为铝合金玻璃大门、彩铝窗，走到有大理石地坪、大理石墙面、石膏板吊顶灯装修，安装有门禁系统及独立入户电梯，设施设备齐全，使用及维护状况较好。101室为复式户型。

1）区域状况

小区距杨浦区人民政府直线8公里，距市中心人民广场直线距离12公里。

2）交通条件

附近有538路，1201路，1218路，61路，168路公交路线经过，交通便捷度较好。

3）商业及公共服务设施条件

周边物业以住宅为主，附近有九龙仓玺园、仁恒怡庭、加州水郡等住宅小区。商业配套、公共服务、文化娱乐设施齐全较好，有市京集贸市场、 联华超市、中国工商银行、上海华佳医院、中国福利会幼儿园、本溪路幼儿园、上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学、安徒生童话乐园、新江湾城公园等。

4）环境条件

周边区域主要以住宅为主，对环境污染较少；周边人文景观、自然景观较好。