1、房地产位置

上海市杨浦区国宾路36号1605室，所在办公楼为“万达广场”。办公楼四至：东至淞沪路，南至邯郸路，西至国宾路，北至淞沪路。

2、土地状况

1）宗地号：杨浦区五角场街道309街坊7/1丘

2）宗地(丘)面积：60200.00㎡

3）使用权取得方式：出让

4）用途：商业，办公

5）权属性质：国有

3、房屋状况

1）房屋坐落：上海市杨浦区国宾路36号

2）部位：1605室

3）建筑面积：77.77㎡

4）房屋类型：办公楼

5）房屋结构：钢混

6）所有权来源：买卖

7）竣工日期：2007年

8）总层数:24

9）产权受理日期：2012-3-17

4、房地产现状

上海市杨浦区国宾路36号1605室，所在办公楼为“万达广场”，建筑物外墙面为玻璃幕墙，室内为办公精装修：地面高级玻化砖、石膏板（矿棉板）吊顶，落地玻璃门。

1）交通条件

标的周边有59路、99路、168路、713路、819路、942路等公交路线及轨道交通10号线，交通条件较好。

3）基础设施条件

基础设施条件齐全，能满足办公所需。

4）公共服务设施

标的周边有建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、五角场卫生中心建新卫生站、五角场万达广场、全家便利店、沃尔玛超市等，公共服务设施较完善。

5）办公聚集程度

标的周边有平盛大厦、凯迪金融大厦、沪东金融大厦、中环国际大厦、杨浦创业大厦等办公设施，办公聚集度良好。

6）环境质量

标的所在区域整体环境较好，临近街道车流量一般，无严重的噪音和废气污染。