资产拍卖
Asset Auction
拍品名称：
上海市松江区泗泾镇泗陈公路2268弄261号
拍卖号：
12
估价：
保证金【220万元】
起拍价：
保证金【220万元】
成交价：
日期：
2016年5月14日15:00-5月17日15:00
简介：
1、房地产位置
上海市松江区泗泾镇泗陈公路2268弄261号全栋，所在小区为“佘山银湖别墅”，其四至为：东至陆家宅，南至泗陈公路，西至河流，北至曹家湾。
2、土地状况
1）宗地号：松江区泗泾镇9街坊2/12丘（2）
2）宗地丘面积：111085.00㎡
3）土地用途：居住用地
4）使用权类型：出让
3、房屋状况
1）坐落：上海市松江区泗泾镇泗陈公路2268弄
2）部位：261号
3）建筑面积：515.21㎡，其中地下建筑面积179.94㎡
4）房屋类型：花园住宅
5）房屋结构：混合1
6）竣工日期：2009年
7）总层数：2
8）受理日期：2010-2-5
4、房地产现状
标的所在建筑物为低层住宅。建筑物外墙面贴面砖、塑钢窗。估价对象厨卫设备、煤（天然）气、通讯设备、有线电视等设施基本完善。
1）交通设施
标的周边有松江45路、186路、沪陈线、嘉松线、佘山旅游巴士等公交线路及地铁9号线佘山站。交通条件较好。
2）公建配套设施
标的周边设有联合一百购物中心、联中果业大卖场、国联果业大卖场、新华联超市、新凯幼儿园、泗泾二小、新凯家园完全中学等，公建配套设施较完善。
3）住宅聚集度
标的所在小区为“佘山银湖别墅”。周边有新凯城钟秀苑、新凯城玉兰苑、新凯城锦昌苑、佘山景区顶级度假别墅、银湖森林别墅等住宅小区，住宅聚集度较高。
4）环境质量
标的所在区域整体环境较好，临近道路车流量一般，无严重噪音和废气污染。
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