资产拍卖
Asset Auction
拍品名称：
上海市浦东新区申江路7171弄145号全幢
拍卖号：
7
估价：
22980000
起拍价：
18390000
成交价：
日期：
2017年2月21日-2月24日
简介：
1.房地产位置
上海市浦东新区申江路7171弄145号全幢,所在项目为“东郊紫园”。四至为：东临孙农路、南临自然河道、西临申江路、北近华夏中路。
2.土地状况
1）土地宗地号：浦东新区张江镇劳动村38丘
2）土地用途：住宅
3）使用权获得方式：出让
4）宗地（丘）面积：97330.00㎡
5）使用期限：2012-4-16至2075-11-6
3.房屋状况
1）房屋坐落：上海市浦东新区申江路7171弄
2）部位：145号
3）建筑面积总计：456.36㎡
4）房屋类型：花园住宅
5）房屋结构：钢混
6）竣工日期：2011年
7）总层数：2
8）受理日期：2012年6月8日
4.房地产现状
标的位于东郊紫园小区内，该小区地处浦东新区申江路、军民公路交汇处，小区规模较大，由百余幢低层独栋花园住宅以及配套会所用房围合而成，依托浦东汤臣高尔夫球场、华夏公园良好的生态环境，利用周边丰富的水系自然环境，与周边的长城中环墅、孙娇玫瑰湾别墅、东郊硅谷豪园、东郊华庭共同构成了浦东张江板块中高档别墅区。小区设置楼宇监控设备、对讲系统，周界防盗等智能系统以及豪华会所等多项配套设施。
标的为地上总层数2层并且附带地下1层地下室独立别墅，属于现代简约建筑风格。其为构架结构、现浇楼底屋面板，结构坡屋面，外立面贴面砖（局部花岗岩），铝木复合框玻璃窗、防盗大门；标的设有地下室（属于敞开式地下室，地下室外采用大开间开挖形式，建有下沉式小广场，类似于 “天井”，可自然采光，并引入室外绿化），建有室内车库，室外可泊车标的花园面积较大，容积率较低，房屋尚未进行内部二次装饰；其花园分区合理，利用矮墙及灌木围合，形成绿篱，私密性较强，物业整体品质较高。
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