上海宝江拍卖将于2020年7月27日10时至2020年7月30日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市松江区富永路425弄125号502室（房地产权证号：沪（2018）松字不动产权第044374号；建筑面积：90.28平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2018年12月17日；所有权来源：买卖。土地宗地号：松江区永丰街道11街坊49/13丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：二类住宅用地；使用期限：2008-10-30至2078-10-29止。

协议价：215万元

起拍价：215万元；保证金：22万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间：2020年7月27日10时至2020年7月30日10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海宝江拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对拍卖标的权属有异议者，请于2020年7月22日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2020年8月13日16:00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2020年7月22日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十二、本案另有无法通知的利害关系人，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海宝江拍卖有限公司

咨询电话：021-36368821   王老师

联系地址：上海市静安区延长中路801号A座6028室；

举报监督电话：021-20287528

1.房地产位置

拍卖标的为上海市松江区富永路425弄125号502室，东至盐平路、南至玉阳路、西至富永路、北至金玉路。

2.土地状况

1）土地宗地号：松江区永丰街道11街坊49/13丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）宗地面积：99308.50平方米

4）使用权面积：0.00平方米

5）土地用途：二类住宅用地

6）使用期限：2008-10-30至2078-10-29

7）使用权取得方式：出让

3.房屋状况

1）坐落：松江区富永路425弄125号502室

2）幢号：425弄125号

3）部位：502室

4）建筑面积：90.28平方米

5）房屋类型：公寓

6）房屋结构：混合1

7）所有权来源：买卖

8）竣工日期：2012年

9）房屋用途：居住

10）总层数：6