上海金融法院将于2021年11月23日10时起至2021年11月26日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

上海市徐汇区合宝路1幢18号302室及1幢18号地下169个车位。

房屋信息：房地产权证号：徐2015019819；建筑面积：60.74平方米；房屋类型：办公楼；房屋用途：办公；所有权来源：新建；建筑结构：钢混；受理日期：2015-9-22；

车位信息：房地产权证号：徐2015019819；建筑面积总计：7593.95平方米（车位分户一览表详见附件）；房屋类型：其他；房屋用途：特种用途；所有权来源：新建；建筑结构：钢混；受理日期：2015-9-22；

土地信息：土地宗地号：徐汇区斜土路街道92街坊44/4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商业、办公；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：7262平方米；使用期限：2004-8-13至2054-8-13止。

协议价：3035万元

起拍价：2428万元；保证金：250万元；增价幅度：12万元及其倍数

二、拍卖时间：2021年11月23日10时起至2021年11月26日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海宝江拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。2.依据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条之规定，竞买人在成功竞得本次拍卖的车位后，日后若有售出、出租等行为，应优先满足本小区（上海市徐汇区合宝路1幢18号）其他业主的需要。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于2021年11月22日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年12月3日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037192358462）逾期未缴纳成交余款的，按悔拍处理，交付的保证金不予退还。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人。其他具有优先购买权的案外人，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。