【法拍房】宝江拍卖-上海市青浦区徐泾镇徐盈路1188弄56号1901室及25、35、40号地下1层车位(人防)1432室

发布时间：2023-03-17 04:13:50

联系人：王先生 021-36368821，17701728858
拍卖会地点：“淘宝网”（www.taobao.com）
拍卖会时间： 2023年4月11日10时至2023年4月14日10时止（延时除外）

拍卖公告

上海市崇明区人民法院将于2023年4月11日10时至2023年4月14日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市青浦区徐泾镇徐盈路1188弄56号1901室及25、35、40号地下1层车位(人防)1432室，总计建筑面积：262.48平方米。

房屋权属状况：上海市青浦区徐泾镇徐盈路1188弄56号1901室；房地产权证号：沪(2018)青字不动产权第021565号；建筑面积：227.49平方米；房屋类型：公寓；核准日期：2018-8-9；所有权来源：买卖；总层数：17层；竣工日期：2016年；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；房屋共有情况：单独所有。

车位权属状况：上海市青浦区徐泾镇徐盈路1188弄25、35、40号地下1层车位(人防)1432室；房地产权证号：沪(2018)青字不动产权第021565号；建筑面积：34.99平方米；房屋类型：其他；核准日期：2018-8-9；所有权来源：买卖；总层数：0层；竣工日期：2015年；房屋用途：特种用途；房屋结构：钢混；房屋共有情况：单独所有。

土地权属状况：青浦区徐泾镇5街坊5/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：普通商品房；宗地面积：136937.27平方米；使用权取得方式：出让；使用期限：2010-5-3至2080-5-2止。

网络询价：1939.5186万元（房屋：1875.5186万元；车位：64万元）

起拍价: 1357.66302万元（房屋：1312.86302万元；车位：44.8万元）；保证金：136万元；增价幅度：5万元及其倍数。

二、拍卖时间：2023年4月11日10时至2023年4月14日10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，买受人在本市无购房资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

五、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、对拍卖标的权属有异议者，请于2023年4月6日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

十、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2023年4月29日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

十一、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十二、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十三、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十四、该标的目前空置，如有占用，法院负责腾退。

十五、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年4月6日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过五日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

标的详情

1.房地产位置

拍卖标的为上海市青浦区徐泾镇徐盈路1188弄56号1901室及25、35、40号地下1层车位(人防)1432室

四至：东临金字圩路，南临崧泽大道，西临徐盈路，北临双浜路。

2.土地状况

1）土地宗地号：青浦区徐泾镇5街坊5/1丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）宗地（丘）面积：136937.27平方米

4）使用权取得方式：出让

5）土地用途：普通商品房

6）使用期限：2010-5-3至2080-5-2止

3.房屋状况

1）坐落：徐盈路1188弄56号1901室

2）部位：56号1901室

3）建筑面积：227.49平方米

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）所有权来源：买卖

7）竣工日期：2016年

8）房屋用途：居住

9）总层数：17

10）房地产权证：沪(2018)青字不动产权第021565号

11）受理日期：2018-8-2

4.车位状况

1）坐落：徐盈路1188弄25、35、40号地下1层车位(人防)1432室

2）部位：25、35、40号地下1层车位(人防)1432室

3）建筑面积：34.99平方米

4）房屋类型：其他

5）房屋结构：钢混

6）所有权来源：买卖

7）竣工日期：2015年

8）房屋用途：特种用途

9）总层数：0

10）房地产权证：沪(2018)青字不动产权第021565号

11）受理日期：2018-8-2

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