摘要：自上海市大型居住社区规划建设实施以来

摘要：自上海市大型居住社区规划建设实施以来
       大型居住社区开发建设不断推进
       并取得一定的成就但在建设过程中也存在相当多的问题
       本文以曹路大型居住社区（以下简称曹路大社区）为例
       在经过前期调查的基础上
       研究大社区在建设实施过程中存在的一些问题
       为下一步建设实施及其他大型社区建设提供借鉴意义

曹路大社区区位、交通条件十分优越
       位于上海东部高速郊环线与外环线之间
       西部与曹路新市镇隔河相望
       其东、北三个方向紧邻城市主干路
       规划轨道交通9号线、19号线分别从大社区南、北部穿过
       并均设有一处站点

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通过对区域内土地开发使用情况进行现状调研、梳理总结
       并与规划用地进行对比
       进而了解规划各类用地的实施状况曹路大社区现状用地在规划设施过程中存在以下特点：

自2009年着力推进开发建设以来
       曹路大社区的开发建设取得了一定的成就,截至2013年底
       共建成了10余处动迁安置住宅小区
       
       部分住宅小区已基本完成了人口入住一批公建配套项目
       如学校、菜场等已经基本建设完成
       并投入使用某些地区已初步形成了良好的居住生活氛围

中图分类号：tu984 文献标识码：a大型居住社区指为城市旧区改造、重大工程建设、改善居民居住条件等提供房源保障的重要基地早在2003年,上海市就开始推进大型居住社区的规划建设实施至2009年
       共规划安排了十五个“有一定规模、配套良好、多类型住宅混合”的大型居住社区浦东曹路大社区即为首批规划建设大社区之一

曹路大社区功能定位为浦东地区交通便捷、环境优美、社会和谐的新兴居住社区
       主导功能以居住及公建配套功能为主规划住房以配套商品房为主
       辅以适量经济适用房

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从规划实施情况、居民入住情况等多角度
       科学合理地研究总结规划实施过程中存在的问题
       保证研究的科学性；考虑曹路大社区的主要功能定位
       本次研究侧重针对居住、社区配套等方面进行梳理分析与总结
       保证研究有一定的针对性

截至2013年底
       
       涉及已建、在建项目23个
       占规划建设用地的68%总体上土地规划实施较快但各类用地的规划实施情况存在较大差异
       道路用地、居住用地特别是住宅用地规划建设的完成度较高
       分别占规划用地的97%、80%而公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、公用设施等用地的实施完成度较低
       分别占规划用地的12%、31%

但是在开发建设过程中
       曹路大社区还存在着一些问题
       如：用地开发建设不协调
       公建配套设施建设滞后等通过本研究
       总结分析曹路大社区在开发建设过程中存在的问题
       并对其他大型居住社区建设提供借鉴意义

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根据相关部门提供资料
       截至2013年9月份
       
       
       入住人口占规划总人口的37%
       说明人口的总体导入偏低入住户数占已

摘要：摘要：自上海市大型居住社区规划建设实施以来
       大型居住社区开发建设不断推进
       并取得一定的成就但在建设过程中也存在相当多的问题
       本文以曹路大型居住社区（以下简称曹路大社区）为例
       在经过前期调查的基础上
       研究大社区在建设实施过程中存在的一些问题
       为下一步建设实施及其他大型社区建设提供借鉴意义

曹路大社区位于上海市市域东郊
       且位于外环线以外
       属郊区新市镇范畴从浦东新区来看
       大社区位于浦东新区北部
       外高桥金桥综合片区内
       西部紧靠曹路新市镇中心